1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市都島区
53.8万円/㎡
前年比+27.4%
ファミール都島パークサイド
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩4分
1990年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
3,514万円
51.9万円/㎡
2,506
3,178
3,851
4,523
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜3,851万円
47.0万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール都島パークサイド
3,698万円（54.6万円/㎡）/ 13階 / 67.68㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,698万円 | 54.6万円 | 13階 | 67.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,698万円 | 54.6万円 | 13階 | 67.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,798万円 | 56.1万円 | 13階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,998万円 | 48.5万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,998万円 | 48.5万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,830万円 | 50.2万円 | 10階 | 56.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 47.0万円 | 13階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,698万円 | 54.6万円 | 67.68㎡ | 3SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/19 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティF棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅12分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 4,980万円 | 59.9万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 17階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市都島区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して1.5%割高です。
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