1985〜1995年築, 専有面積57.68㎡〜77.68㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市都島区
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
ファミール都島パークサイド
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩4分
1990年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,524万円
52.1万円/㎡
2,392
3,147
3,901
4,656
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,147万円〜3,901万円
46.5万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ファミール都島パークサイド
3,798万円（56.1万円/㎡）/ 13階 / 67.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,798万円 | 56.1万円 | 13階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,998万円 | 48.5万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,998万円 | 48.5万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 2,830万円 | 50.2万円 | 10階 | 56.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,180万円 | 47.0万円 | 13階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,380万円 | 42.6万円 | 4階 | 79.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 41.0万円 | 4階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,880万円 | 34.9万円 | 3階 | 82.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 41.8万円 | 2階 | 85.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,998万円 | 35.5万円 | 10階 | 56.34㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 4,980万円 | 59.9万円 | 83.15㎡ | 3LDK | 17階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 2,798万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市都島区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して10.4%割高です。
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