ファミール都島パークサイド

  • 大阪府大阪市都島区友渕町三丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
3,298万円
48.7万円/㎡
相場
3,455万円
51.0万円/㎡
2,500
3,136
3,773
4,409
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,136万円〜3,773万円
46.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ファミール都島パークサイド
3,298万円（48.7万円/㎡）/ 13階 / 67.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は49.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,298万円48.7万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/10/023,298万円48.7万円13階 67.68㎡ 4LDK南
2025/09/263,398万円50.2万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/08/273,398万円50.2万円13階 67.68㎡ 4LDK南
2025/08/253,498万円51.7万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/08/032,880万円41.1万円6階 70.14㎡ 2LDK南
2025/07/273,590万円53.0万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/07/173,698万円54.6万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/07/143,598万円53.2万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2025/07/123,590万円53.0万円13階 67.68㎡ 4LDK南
2025/07/073,698万円54.6万円13階 67.68㎡ 4LDK南
2025/05/203,798万円56.1万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2024/12/063,998万円48.5万円4階 82.41㎡ 4LDK南
2024/12/044,180万円50.7万円4階 82.41㎡ 4LDK南
2024/10/313,998万円48.5万円4階 82.41㎡ 3LDK南
2024/10/242,830万円50.2万円10階 56.34㎡ 2LDK東
2024/09/093,180万円47.0万円13階 67.68㎡ 3LDK南
2024/06/114,280万円51.9万円4階 82.41㎡ 4LDK南
2024/03/113,380万円42.6万円4階 79.33㎡ 4LDK南
2024/03/033,380万円41.0万円4階 82.41㎡ 4LDK南
2023/09/272,880万円34.9万円3階 82.41㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ファミール都島パークサイド
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 3,298万円48.7万円67.68㎡3LDK13階 / 15階建 南1990年80戸SRC
2025/04/09都島リバーシティ22号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 3,280万円41.2万円79.56㎡3LDK5階 / 14階建 南東1993年46戸RC
2025/06/19都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 2,999万円41.7万円71.91㎡2LDK3階 / 7階建 南1994年70戸RC
2024/08/06ベル・パークシティF棟
大阪市都島区友渕町一丁目
都島駅12分 3,680万円48.8万円75.34㎡3LDK14階 / 15階建 南1986年124戸SRC
2025/10/04ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,380万円55.6万円60.76㎡3LDK5階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/04/15桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 4,980万円59.9万円83.15㎡3LDK17階 / 12階建 南西1991年56戸RC
2025/09/19ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 3,280万円59.9万円54.8㎡2SDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 9階建 南1994年40戸RC
2023/11/25都島グランドヴィラ
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅5分 2,798万円47.1万円59.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2024/12/10都島パークホームズ
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅8分 3,180万円50.0万円63.59㎡3LDK3階 / 8階建 西1987年51戸RC
2024/04/07都島グランドヴィラA棟
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅6分 2,750万円46.3万円59.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2025/09/01都島ビューハイツ
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅5分 2,880万円48.0万円60㎡2LDK+納戸×3階 / 13階建 東1985年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市都島区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して1.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市都島区
48.0万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ファミール都島パークサイド
所在地大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
交通城北公園通駅徒歩5分
築年月1990年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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